Домой Недвижимость Доверительный счет, Трастовый счет. Благотворительный траст Какие полномочия есть у протектора

Доверительный счет, Трастовый счет. Благотворительный траст Какие полномочия есть у протектора

ТРАСТ (от английского Trust, доверие) является, по сути самой популярной формой управления имуществом. В зарубежной практике под трастовыми, подразумевают операции банков или финансовых институтов по управлению имуществом и выполнению иных услуг по поручению и в интересах клиента на правах доверенного лица.

Формирование рынка трастовых услуг обусловлено тем обстоятельством, что у организации и граждан возникла потребность доверить ведение их финансовых и юридических дел профессионалам, гарантирующим сохранность собственности, выполнение обязательств и высокий доход .

В большинстве стран с развитой экономикой масштабы операций по доверенности увеличиваются быстрыми темпами. Это обусловлено тем, что коммерческие банки и созданные при них траст-отделы содержат достаточное количество квалифицированных специалистов, обладающих знаниями в области права, налогообложения, инвестирования. С другой стороны, возрастающая конкуренция среди банков и иных кредитно-финансовых институтов, снижение доходности в области чисто банковских операций, постоянная проблема банковской ликвидности, лимитов, ограниченность межбанковских кредитов, законодательные права заставляют искать возможности привлечения средств, повышения репутации. Причем трастовые операции как правило не имеют больших издержек.

Различают трастовые услуги, оказываемые юридическим и физическим лицам.

Услуги, предоставляемые юридическим лицам, включают:

  • · управление пенсионным фондом корпораций;
  • · участие в прибыли;
  • · выпуск облигаций;
  • · образование фондов погашения задолженности.

Корпоративный траст организуется в форме закладываемого в банке имущества для обеспечения выпуска облигаций корпораций или компаний.

Траст наемных рабочих формируется в виде либо пенсионного фонда, либо участия в прибылях. В первом случае администрация компании (а иногда ее работники) вносят денежные средства в фонд, управляемый банком, для последующих выплат работникам. Если работники вносят деньги в фонд, тогда его называют пенсионным трастом с участием. Если взносы делают не работники, а администрация, то траст именуется пенсионным трастом безучастия. При этом прибыль трастовая компания переводит в траст -- фонд банка, который в последующем распределяет взносы и доходы работникам компании, когда они достигнут пенсионного возраста.

Особое место в трастовых операциях занимает выпуск облигационных займов под залог. Договор о доверенности между корпорацией и банком заключается в целях ограждения интересов как держателя облигаций, так и корпорации-эмитента .

Стремление компаний получить денежные средства для финансирования капитальных затрат вызывают необходимость выпуска облигационных займов. Когда осуществляется выпуск ценных бумаг под залог других бумаг, хранящихся на базе траст, то соответствующий отдел банка фактически обладает правом собственности на акции и облигации, которые служат залогом. Иногда банк выпускает так называемые траст-сертификаты, представляющие собой обязательства, обеспеченные различным оборудованием. Тогда право собственности на оборудование может передаваться траст-отделу.

Кроме того, для юридических лиц траст-отделы банков выполняют самые разнообразные посреднические функции. Они выступают в качестве агента по передаче права собственности на акции корпораций.

Трастовые операции, которые могут осуществляться коммерческими банками для физических лиц, делятся на три группы:

  • 1. Распоряжение имуществом клиентов по завещанию.
  • 2. Управление имущестовом клиента по специальному договору
  • 3. Агентские услуги (в том числе открытие и ведение траст-счетов).

Трастовые операции совершаются на основе договора с клиентом на определенный конкретный срок. На практике передача имущества в доверительное управление и иные операции осуществляются на основании специального документа, который оформляется в виде доверенности, договора или завещания.

Для банка существенное значение имеет способ, с помощью которого имущество клиента передается в доверительное управление траст-отделу.

Двумя наиболее распространенными способами передачи имущества в доверительное управление являются:

  • - оформление доверенности доверителем в установленном порядке, в соответствии с которой определяются доверенные лица и определяется круг их полномочий:
  • - оформление завещания. Завещатель, излагая свою волю в отношении имущества, может предусмотреть действия исполнителей его воли по завещанию в качестве доверенных лиц (так называемый завещательный траст). Например, доверенные лица выплачивают вдове пожизненно доходы от имущества, а после ее смерти распределяют имущество между детьми.

С иными способами передачи имущества в доверительное управление, когда такие отношения устанавливаются "в силу действия закона", банки сталкиваются редко.

Прежде всего для физических лиц банк может осуществлять управление имуществом по договору. Такие операции проводятся траст-отделами банков на основании специального траст-договора с доверителем - особой доверенности, оформленной в установленном порядке на имя траст-отдела коммерческого банка. Договор заключается на конкретный срок. В течение действия договора имущество доверителя переходит к доверенному лицу, который владеет и распоряжается этим имуществом в пользу доверителя либо бенефициара, которым является третье лицо.

Доверенное лицо осуществляет управление различными видами недвижимого и движимого имущества, инвестирует средства доверителя в доходные активы (в пределах полномочий, зафиксированных в траст-соглашении), распоряжается доходом и основной суммой средств в соответствии с соглашением. Подобное управление собственностью может применяться также и в отношении несовершеннолетних. Банк при осуществлении этих функций действует от собственного имени.

По завещанию доверитель может поручить траст-отделу банка установление наличия банковских счетов в других банках, в том числе по ценным бумагам; получение в пользу наследников суммы акционерного счета, открытого в другом банке; осуществление раздела имущества; распределение дохода между бенефициарами; уплату налогов; оказание услуг членам семьи завещателя. Банк действует в соответствии с установленным порядком на основании официального документа (завещания), свидетельства нотариуса или решения суда. В некоторых странах, например в Великобритании, доверенному лицу необходимо получить также официальное разрешение на управление имуществом ("письмо на управление").

Траст-отделы коммерческих банков могут выполнять для физических лиц и отдельные агентские функции, связанные с сохранением активов, управлением собственностью и юридическим обслуживанием. Эти операции отличаются от полного траста главным образом тем, что при выполнении функций агента право собственности в основном сохраняется за её владельцем. Последний, именуемый принципалом, поручает агенту (траст-отделу банка) действовать от его имени. Представительство осуществляется на договорных началах и требует заключения агентского соглашения.

Одной из разновидностей агентских соглашений между траст-отделом банка и его клиентом является договор о сохранении активов. При таком соглашении траст-отдел принимает на ответственное хранение и в управление определённые активы (как правило, в ценных бумагах). При этом траст-отдел обязан получать доходы по ним и извещать клиента об их поступлении, погашать облигации с истёкшими сроками, покупать и продавать ценные бумаги. Главная задача траст-отдела - сохранить и приумножить доверенный ему капитал.

В расширенном виде договор о сохранении активов может включать в себя и полные представительские функции, когда траст-отдел банка осуществляет все виды инвестиционных или коммерческих операций с капиталом доверителя, т.е. полностью распоряжается инвестиционным портфелем клиента.

Для ведения агентских операций в банке назначается поверенное лицо, т.е. агент, который совмещает в себе юридические функции с хранением имущества и управление им. Такие отношения возникают тогда, когда на траст-отдел оформляется доверенность. Обычно банки предпочитают получать специальные, а не общие права. Это позволяет им выписывать чеки, индоссировать векселя, получать ссуды.

С агентскими функциями связана группа опера-ций по открытию и ведению траст-счетов, или счетов по доверен-ности. Для банков эти операции являются достаточно распростра-ненными и совершаются либо в рамках траст-законодательства, либо в соответствии с общими правилами по открытию и ведению счетов.

Клиентом банка при открытии траст-счета является доверенное лицо, действующее в соответствии с условиями конкретного дого-вора (доверенности, соглашения о передаче имущества в довери-тельное управление). Банку, как правило, нет необходимости знать обо всех условиях указанных соглашений и вмешиваться в вопро-сы соблюдения доверенным лицом своих обязанностей. Однако банк должен выполнять ряд процедур, которые определяют взаи-моотношения доверенного лица и банка.

При наличии соответствующих документов доверенные лица могут открывать счет в банке в соответствии с общепринятым порядком, при этом в лицевом счете обязательно указывается, что его владельцем является доверенное лицо. Для банка принципиальным моментом является только наличие у доверенного лица (до открытия траст-счета) собственного счета в этом банке. Если доверенное лицо не являлось клиентом банка, то банк вправе затребовать у него установленные сведения.

По доверительным операциям коммерческие банки получают комиссионное вознаграждение. По операциям, связанным с управлением наследством, вознаграждение в ряде стран устанавливается законодательным путем или судебным решением. Комиссионные платежи за агентские услуги в большинстве случаев определяются на договорных началах, т.к. объем работы различен по видам операций. Комиссионное вознаграждение может состоять из ежегодных отчислений от дохода траста, ежегодного взноса с основной суммы и в ряде случаев с основной суммы по окончании срока действия соглашения о трасте. Объем доверительных операций должен быть таким, чтобы окупить связанные с ним расходы и обеспечить банку получение прибыли .

Оплата трастовых услуг российских банков обычно составляет около 1% суммы вклада, при размещении средств в валюте и около 5% в рублях. В некоторых кредитных учреждениях тарифы более разнообразны. Если предприятие дает банку самостоятельно определять объект инвестиций, то платит 2% от полученного по договору дохода. Если выбирает одну из 2-3 отраслей промышленности, предложенных банком, то - 3%. Если отдает предпочтение производствам и операциям, а соотношение вложений оставляет за банком, то - 4%. Если самостоятельно отбирает направления и определяет долю инвестиций, то - 5% .

  • - а) счет, в котором все записи заносятся подробно, со всеми обстоятельствами, существенными для счетоводства данного предприятия...

    Справочный коммерческий словарь

  • Словарь бизнес терминов

  • - счет, предназначенный для обобщения информации о наличии и движении денежных средств в российской валюте на расчетном счете предприятия в банке...

    Словарь бизнес терминов

  • Словарь бизнес терминов

  • - счет, предназначенный для обобщения информации о наличии и движении денежных средств в иностранных валютах на валютных счетах в банках на территории страны и за рубежом...

    Словарь бизнес терминов

  • - См. Счет...

    Словарь бизнес терминов

  • - Банковский счет, который имеет британский банк в банке другой страны, обычно в валюте этой страны. сравни: счет "востро" ...

    Финансовый словарь

  • - Японский банк, который занимается как кредитованием, так и приемом сбережений; он также осуществляет доверительные операции, как правило с имуществом или пенсионными фондами...

    Финансовый словарь

  • - активы, которые переданы в траст...

    Большой экономический словарь

  • - предлог с...

    Орфографический словарь русского языка

  • - предлог с род. Деньги гонорара...

    Слитно. Раздельно. Через дефис. Словарь-справочник

  • - СЧЁТ, -а, на счёте и на счету́, мн. счета́, -о́в,...

    Толковый словарь Ожегова

  • - в счёт I предл. с род. Употребляется при указании на источник расхода денежных средств или на источник дохода. II предл. с род. Употребляется при указании на срок или временной отрезок, к которому отнесено действие...

    Толковый словарь Ефремовой

  • - тра́стовый прил. 1. соотн. с сущ. траст, связанный с ним 2. Свойственный трасту, характерный для него. 3. Основанные на трасте. 4. Содействующий в наиболее выгодном вложении денег клиентов...

    Толковый словарь Ефремовой

  • - ...

    Орфографический словарь-справочник

  • - тр"...

    Русский орфографический словарь

"Трастовый Счет" в книгах

Глава 3 Спасение собственности Трастовый договор и белорусский маршрут

Из книги Как Черномырдин спасал Россию автора Дорофеев Владислав Юрьевич

Глава 3 Спасение собственности Трастовый договор и белорусский маршрут «С середины февраля 1994 года доступ к тексту договора имели только три человека в стране, - рассказывал сотрудник Белого дома. - Два подписанта и один из их общих начальников». Для обеспечения

ТРАСТОВЫЙ ФОНД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В НЕДВИЖИМОСТЬ С НАЗВАНИЕМ «ЧЕЙЗ»

БРАТЬЯ, ЦЕНТР И ТРАСТОВЫЙ КОМИТЕТ

Из книги Банкир в XX веке. Мемуары автора

БРАТЬЯ, ЦЕНТР И ТРАСТОВЫЙ КОМИТЕТ На протяжении почти пятидесяти лет отношения моих братьев (а также и мои) с трастовым комитетом носили обыденный характер и были абсолютно удовлетворительными. На протяжении этого срока, по существу, лишь одна финансовая операция между

Счет

Из книги Настоящая леди. Правила хорошего тона и стиля автора Вос Елена

Счет Независимо от того, кто оплачивает счет, право общения с официантом принадлежит мужчине. Закончив трапезу и уточнив, что спутница завершила трапезу, мужчина просит счет. В случае если счет оплачивает женщина, она может сама обратиться к официанту за счетом. Это

Счет

Из книги Ацтеки [Быт, религия, культура] автора Брэй Уорвик

Счет Ацтеки использовали двадцатеричную систему, считая двумя десятками. Числа от 1 до 19 изображались точками или иногда пальцами. Число 20 изображалось флажком; 400 (то есть 20 х 20) – знаком, который выглядел как перо или ель; 8000 (20 х 20 х 20) – мешком или украшенной кисточками

Банк. Текущий счет. Карточный счет

Из книги Куда уходят деньги. Как грамотно управлять семейным бюджетом автора Сахаровская Юлия

Банк. Текущий счет. Карточный счет Плюсы Надежная защита от кражи. Высокая ликвидность: деньги фактически под рукой в любой момент. Это плюс для хранения денег на непредвиденные нужды. Особенно если речь о карточном счете и банке с разветвленной системой банкоматов.

Счет IRA

Из книги Разумное распределение активов. Как построить портфель с максимальной доходностью и минимальным риском автора Бернстайн Уильям

Счет IRA 10 % индексного фонда акций стоимости 10 % индексного фонда стоимости акций мелкий компаний 5 % индексного фонда акций развивающихся стран 5 % индексного фонда REIT 20 % фонда краткосрочных корпоративных обязательствОбратите внимание, что инвестор поместил

Счет

Из книги Управление дебиторской задолженностью автора Брунгильд Светлана Геннадьевна

Счет Счет может быть использован для оплаты поступающих товаров. Содержание счета аналогично

Счет

Из книги Методика раннего развития Глена Домана. От 0 до 4 лет автора Страубе Е. А.

Счет Числа от 1 до 10. Считайте вслух (громко и четко), прежде чем что-либо сделать: потушить свет, включить телевизор, открыть дверь. Старайтесь делать это хотя бы раз в день. Скоро ребенок сможет назвать числа от 1 до 10. Но это вовсе не означает, что он научился считать. Просто,

Счет

Из книги Славянские древности автора Нидерле Любор

Счет Так как еще индоевропейцы вели счет по десятичной системе и у них существовали числа вплоть до тысячи, то на этом основании мы можем сделать вывод, что и праславяне могли считать до тысячи и именно десятичной системой. Слово sъ-to важно, между прочим, еще и потому,

Глава 2. АДОЛЬФ ГИТЛЕР КАК ТРАСТОВЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ ЗАО «ЕВРОПА»

Из книги Гитлеровская Европа против СССР. Неизвестная история Второй Мировой автора Шумейко Игорь Николаевич

Глава 2. АДОЛЬФ ГИТЛЕР КАК ТРАСТОВЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ ЗАО

Счет

Из книги Энциклопедия юриста автора Автор неизвестен

Счет СЧЕТ - 1) оформленный на имя юридического лица или гражданина документ, в котором отражаются данные о денежных обязательствах одной из сторон (депозитный, сберегательный счет) либо о взаимных обязательствах с учетом получаемых и выплачиваемых денежных средств.

Счет

Из книги Краткий русско-немецкий разговорник (самоучитель немецкого языка для начинающих) автора Шевчук Денис Александрович

Счет 0 нуль null1 айнс (айн) eins (ein)*(см. сноску)2 цвай (цво) zwei (zwo)3 драй drei4 фир vier5 фюнф funf6 зэкс sechs7 зибэн sieben8 ахт acht9 нойн neun10 цэн zehn11 эльф elf12 цвёльф zwolf13 драйцэн dreizehn14 фирцэн vierzehn15 фюнфцэн funfzehn16 зэхьцэн sechzehn17 зипцэн siebzehn18 ахтцэн achtzehn19 нойнцэн neunzehn20 цванцихь zwanzig21 айн-унт-цванцихь

Глава 3 Трастовый договор

Из книги Газпром. Новое русское оружие автора Зыгарь Михаил Викторович

Глава 3 Трастовый договор Вопрос президентаЧерномырдин не помнит точно, когда произошел этот разговор, но разговор произошел на охоте. Дело было в ста километрах от Москвы, в заповеднике Завидово, который, кажется, ничуть не изменился с тех пор, как из охотничьих угодий

Счёт памяти Счёт памяти Михаил Смирнов 18.04.2012

Из книги Газета Завтра 962 (16 2012) автора Завтра Газета

Сущность операций с наличными деньгами в трастовых организациях (опыт США).

Управление наличностью в трастовых организациях (трастовых-отделах коммерческих банков , трастовых компаниях) означает постоянное инвестирование всех наличных денег, гарантирует клиенту, что кассовая наличность никогда не упадет ниже нуля, и обеспечивает эффективность сделки.

Существует множество долгосрочных финансовых вложений, которые требуют дисциплины и тщательного планирования. Реализация этих целей начинается с управления наличными деньгами - деньгами, которые поступают в дни платежа (денежные поступления) и деньгами, которые потрачены (наличные выплаты). Трастовые учреждения, также, могут управлять наличными деньгами с целью гарантии завтрашнего финансового успеха.

Для большинства людей, управление наличностью означает иметь достаточно денег, чтобы полностью и вовремя оплачивать свои расходы. Управление наличностью также подразумевает разумные инвестиции и эффективное управление. Управление наличностью с помощью трастов подобно личному управлению наличностью, хотя оно более сложно.

В этой статье будет рассмотрено эффективное управление наличными деньгами и роль операций с наличностью с точки зрения трастового управления.

Управление наличностью лежит в основе всех инвестиционных действий, выполняемых трастовой организацией. В трастовом учреждении, управление наличностью означает инвестирование всех наличных денег с целью гарантии, что кассовая наличность никогда не упадёт ниже нуля (уход от кредитов по текущему счету), и обеспечения операционной эффективности (достоверность того, что операции производятся быстро и по низкой цене).


На отдельном счете можно производить несколько операций в один и тот же день. По сравнению с номинальной кассовой наличностью, находящейся на текущем счете человека, трастовые учреждения имеют ежедневную кассовую наличность, которая может составлять миллионы долларов. Хотя эти наличные деньги будут, в конечном счете, инвестированы в ценные бумаги (например, в акции и облигации), трастовые организации имеют юридическое право держать наличные деньги постоянно инвестированными в нужды своих клиентов.

Управляющий инвестиционным портфелем иногда намеренно держит наличность на счете, чтобы использовать в своих интересах будущие инвестиции, такие как ожидание будущих приобретений (например, покупка акций на стадии пониженного спроса). Трастовые учреждения используют различные краткосрочные средства для того, чтобы постоянно держать наличные деньги инвестированными:

Рынок взаимного капитала (облагаемый налогом и необлагаемый)

Казначейские счета

Товарная продукция

Соглашения о продаже

Депозитные сертификаты

Почти в каждой сделке привлекаются наличные деньги: наличность для осуществления покупки, наличные деньги от продажи, временные инвестиции наличности. Наличные деньги обычно появляются из дохода (например, из дивидендов) и тратятся (например, на налоги или оплату счетов). Сделки с наличностью имеют определённую значимость из-за доминанты наличности на трастовых счетах. Ещё одна особенность наличных денег - то, что их можно классифицировать как наличные деньги от дохода и основные наличные деньги.

Поток наличности - движение денег на и со счёта. Деньги приходят на счёт, когда трастовые отделы управляют активами, которые приносят доход. Например, когда оплачиваются проценты от акций и когда их получает трастовая организация, при этом доход (наличные) поступает на счёт. Деньги уходят со счёта, когда трастовые отделы выполняют свои финансовые обязательства. Например, когда нужно оплатить расходы, деньги уходят со счёта. Каждый раз, когда наличность уходит и приходит со счёта и на счёт, должна осуществляться сделка с наличностью. Доходы и расходы способствуют тому, что происходят сделки с наличными деньгами.

Документ, который перечисляет составляющие сделки, называют первоисточником. Он используется, чтобы отправить поступления на трастовый счёт. Первоисточник показывает номер счета, операционный код, налоговый код, наличное количество средств, доход или основной код, и также содержит описание, если оно необходимо, для идентификации определённой сделки. Большинство трастовых организаций также составляют журналы как первоисточники для разных типов денежных поступлений и выплат. В таких журналах регистрируются дивиденды, проценты, и автоматические платежи. Эти документы – листинги одного или более счетов, для одного и того же вида сделки, составляются в день осуществления сделки.

Сделки могут быть произведены посредством трастовой системы, только когда составлен первоисточник. Сделка могла бы быть зарегистрирована в бухгалтерских документах , а затем введена в систему посредством компьютерного ввода. Наличные деньги депонированы к трастовому текущему счету или общей бухгалтерской книге . Отправление по счёту заканчивает обработку сделок с наличностью.

Денежные поступления.

На трастовые счета приходит множество денежных поступлений (доход).

Деньги, заработанные от инвестиций в акции, называют дивидендами. Дивиденды поступают в виде наличных денег (дивиденд наличности - или дополнительные акции (дивиденд акции)).

Когда на счету находятся активы в виде акций, счёт предназначен для получения дивидендов, объявленных корпорацией. Дивиденд, который каждый акционер (в данном случае, трастовый управляющий) получает, - это общее количество акций, равное умноженному количеству дивидендов на каждую акцию. Дивиденды по обычным и привилегированным акциям платятся ежеквартально. Некоторые общие фонды платят дивиденды ежемесячно.

Когда трастовая организация решает выплатить дивиденды по акциям, которые находятся в доверительном управлении , она составляет список владельцев акций. «Владельцами» в данном случае выступают трастовые счета, которые владеют акциями, по которым будут выплачиваться дивиденды. Список владельцев также называется журналом. В автоматизированной системе , общее количество дивидендов отправляется по журналу организациям, а затем, в свою очередь, автоматически отправляется по каждому индивидуальному счёту.

Количество дивидендов, поступающих на трастовый счёт, зависит от того, где размещены ценные бумаги владельца счёта:

Если ценные бумаги находятся на депозитарии ценных бумаг , депозитарий регистрируется как владелец акций; акции регистрируются под именем депозитария. Депозитарию дивиденды выплачиваются посредством агента. Депозитарий в свою очередь переводит дивиденды (наличные деньги) на трастовый кассовый счет трастовой организации. Это обычно происходит через сетевую систему размещения наличности. Наличность затем переводится по индивидуальным счетам.

Если ценные бумаги находятся на хранении трастовой организации и зарегистрированы под названием банка, дивиденды высылают банку с помощью специального агент передачи в виде отдельного чека (или перевода). Наличные деньги затем также рассылаются по индивидуальным счетам.

Если ценные бумаги зарегистрированы под именами отдельных владельцев, трастовая организация получает чек (или перевод) за каждый оплаченный дивиденд и вносит деньги по трастовым счетам.

Было время, когда чеки дивиденда высылали по неверным счетам. Чаще это происходило, когда покупка и продажа акций происходила непосредственно перед датой выплаты дивидендов. Когда по неверному счёту присылали дивиденды, владелец, который должен был получить их, требует дивиденды от того, кто получил их по ошибке. Это называют требованием дивиденда. Требование дивиденда происходит двумя способами:

Подлежащее оплате требование имеет место, когда трастовый счёт продает акцию непосредственно перед датой выплаты дивиденда и по ошибке получает дивиденд, на который имеет право покупатель. Брокер покупателя будет требовать дивиденды от трастовой компании. Если компания знает об этом, то в целях трастового учета, полученные дивиденды, проводятся по счёту дивидендов, отдельному от счёта клиента. Если продавец акции владеет сертификатом акции в физическом виде (подобно трастовой компании, которая хранит сертификаты акций), то он знает, что дивиденды, которые причитаются покупателю будут посланы продавцу, в этом случае продавец прилагает счёт в комплекте к сертификату при его предъявлении. Это указывает на то, что продавец осведомлён, что покупатель имеет право на дивиденды.

Полученное требование имеет место, когда трастовый счёт покупает акцию перед датой выплаты дивидендов, но не оплачивает текущие дивиденды. Чтобы разобраться в этой ситуации, трастовая организация требует дивиденды у брокера продавца. В целях трастового учета, если организация осведомлена о том, что дивиденды по счёту не были оплачены, трастовое учреждение оплачивает по трастовому счёту в необходимую для оплаты дату и занимает деньги у счёта «требования дивиденда», пока не получит дивиденды от брокера.

Увеличение дохода наличности.

Долевое участие в прибыли - процент от количества инвестируемых (или заёмных) средств заработанных от:

Реальный Доход от использования собственности.

Многие трастовые счета владеют различными типами реальной собственности (недвижимое имущество), которое приносят доход. Деньги, уплаченные за использование реальной собственности называют арендной платой . Арендная плата обычно должна производиться в один и тот же день каждого месяца, но она может быть ежеквартальной или ежегодной. Арендная плата может выражаться в определённом количестве долларов, как обычно платит арендатор за квартиру владельцу (арендодателю: владелец арендованной реальной собственности). Когда арендованная собственность – собственность бизнеса или фермы, арендная плата может выражаться в определённом количестве плюс процент от денег, заработанных в бизнесе или на урожаях.

Реальная собственность, принадлежащая трастовому счету часто сдается в аренду. Арендный договор - это соглашение, позволяющее арендовать собственность в течение определённого отрезка времени. Тип собственности и соглашения между арендодателем и арендатором определяют сроки и условия арендного договора. Когда реальная собственность, принадлежащая трастовому счету арендована, трастовая организация несёт ответственность по арендным договорам, собирая арендные платы, и выполняя задачи управления собственности, например, оплачивает налоги за недвижимое имущество и обеспечивает обслуживание. Если человек или компания наняты, чтобы выполнить эти задачи, то трастовая организация несёт ответственность за то, что наблюдает за результатами работы менеджера. Это задача не из тех, которая может быть осуществлена непрофессионалом в трастовом деле. В зависимости от типа собственности (коммерческая, индустриальная, сельскохозяйственная, земельная и т. п.), менеджер по управлению собственностью выполняет следующие задачи:

Утверждение текста контракта

Девелопмент

Усовершенствования

Оценка коммерческих предложений

Детализированный учет

Предложения по увеличению стоимости и дохода

Когда трастовая организация осуществляет управление реальной собственностью, то необходима надёжная система учёта дат поступления арендной платы, сумм к получению, и дат истечения сроков арендных договоров. Также необходимо вести учёт всех операций, чтобы взимать платежи с недобросовестных клиентов.

Чтобы отслеживать все операции с реальной собственностью, многие трастовые организации пользуются специализированными автоматизированными системами. Профессионалы, осуществляющие активное управление имуществом и принимающие инвестиционные управленческие решения активно пользуются такими системами. Не все альтернативные инвестиции - хорошие инвестиции. Но стабильность и заметный рост благодаря управлению собственностью – показатель эффективного управления. Если трастовая организация желает осуществлять управление реальной собственностью самостоятельно в пользу своих сотрудников, она обязательно прямо или косвенно должна пользоваться услугами менеджеров по управлению имуществом, коммерческих инвестиционных управляющих, и оценщиков, удостоверившись в их компетентности в соответствующих областях.

Доход от природных ресурсов.

Известно, что в земле иногда находятся природные ресурсы, которые также приносят доход. К природным ресурсам относятся, например, нефть, газ, вода, уголь, и такие полезные ископаемые как медь, золото, серебро и т. п. Иногда Национальная компания природных ресурсов выражает желание купить природные ресурсы, а не саму землю, в которой они находятся. В результате право на ресурс сдаётся в аренду или продаётся компании, а за владельцем земли остаётся право собственности . Соглашение, дающее право на природный ресурс называют mineral interest (выгода от полезных ископаемых). Арендатор "арендует" право добывать природный ресурс из земли. Однако арендатор может только изъять ресурс и не имеет никакого права непосредственно на землю.

Оплаченную добычу ресурсов можно отнести к лицензионным платежам, которые является оплатой договора-аренды, определяющий количество добытого ресурса: определенная сумма платится за каждый баррель добытой нефти.

В зависимости от типа собственности и от региона, в котором она расположена, арендный договор о полезных ископаемых может быть источником значительного дохода трастовых организаций.

Наличные выплаты траст-отделов коммерческих банков состоят из выплат бенефициару , наличных денежных платежей, налогов с трастовых операций, платежей по перемещению наличных денег со счёта на счёт, оплат сотрудникам и др.

Наличные сделки бывают намеченные и незапланированные. Общая или смешанная доверительная собственность требуют определенных функций учета. Коллективные функции учета состоят из оценки индивидуальных активов общего фонда:

· Учет наращивания дохода

· Распределение дохода

· Повторное инвестирование дохода

· Распределение доходов от прироста капитала и убытков

· Учёт покупок и продаж

Общий фонд должен быть оценен ежеквартально, и должен ежегодно подвергаться ревизии, а копии оценок и ревизий должны при этом быть доступны любому, кому они могут понадобиться.

Новое на сайте

>

Самое популярное