Каркасные дома по материнскому капиталу. Дома из бруса под материнский капитал

Материнский (семейный) капитал - это форма государственной поддержки российских семей, имеющих на воспитании детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка.

В настоящее время программа продлена до 31.12.2018 года Материнский капитал можно потратить:

• На образованию
• На накопительную часть пенсии
• На улучшении жилищных условий

Материнский капитал на строительство собственного дома, можно использовать только спустя 3 года со дня рождения ребёнка. Но есть одно исключение.

Это взять кредит или ипотеку в банке, построить дом, а за счёт материнского капитала погасить существующую задолженность перед финансовым учреждением, тогда не нужно ждать достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Сумма материнского материала в 2016 году составляет 453 026 рублей и равняется сумме 2015, то есть не была проиндексирована.

Как получить права на «Материнский капитал»?

Для этого необходимы следующие условия:

• рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
• рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года и не позднее конца декабря 2018 года.
• мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны быть гражданами РФ.

Как построить дом из бруса под материнский капитал?

• 1. Ждать три года . Дождаться достижения ребёнком трёхлетнего возраста и направить сертификат материнского капитала на строительство деревянного брусового или каркасного дома.
• 2. Можно не ждать три года и взять кредит. Не дожидаться достижения ребёнком этого возраста, а взять кредит или ипотеку под постройку собственного, а по окончанию строительства погасить маткапиталом задолженность перед банком.
• 3. Строить своими силами и получаем возмещение. . Построить дом на своём участке своими силами средствами, после написать заявление, приложить все платёжные документы и получить возмещение.

Строительство дома под ключ на капитал материнский. Инструкция

Шаг№1 Покупка участка. Начинается с приобретения земельного участка и вступления в права собственности. Так же можно купить право собственности, вступить в наследство или взять в аренду.

Материнский капитал можно использовать только на строительство дома, а не на приобретение земли. Покупка земли не является улучшением жилищных условий.

Важно: Денежные средства материнского капитала выделяются только на строительство жилого дома (ИЖС).

Правой статус земельного участка должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Шаг№2 Подписание договора. Выбрать проект будущего дома, определится со стоимостью, технологией (, ) и комплектацией. После всех согласований подписать договор.

Шаг№3 Подача документов в ПФР.

Список документов:

• Разрешение на строительство;
• Договор подряда на строительство дома;
• Копию документа о праве на земельный участок;
• Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;

Обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи по окончании строительства.

Шаг№4 Вынесение решения ПФР. По закону у пенсионного фонда есть 30 календарных дней для принятие решения об удовлетворении (или отказе) заявления на распоряжение средствами

Шаг№5 Перевод денежных средств. После положительного решения происходит перевод денежных средств на счёт подрядчика.

Шаг№6 Строительство дома. После того, как деньги поступают на счёт подрядчика, начинается непосредственно строительство дома

Шаг№7 Счастливые новосёлы. По окончанию строительства подписывается акта сдачи приёмки дома, вручаются ключи и приглашаются гости для новоселья

Что делать если не хватает средств материнского капитала?

• 1. Если стоимость строительства по договору больше средств материнского капитала, то заказчик вносит авансовый платеж (не путать с предоплатой) в размере между суммой по договору и материнским капиталом.

На примере: допустим вы заказали дом по проекту Д21 ( профилированного 100х150мм) и ценой 638.000 руб.

Получается, 638.000-453.026=184.974 рублей, эта та сумма, которую вы вносите до начала строительства дома, но только когда строители уже заедут на участок и завезут материл.

• 2. Ещё одним вариантом, если материнский капитал не покрывает всю стоимость строительства, это приобрести , а со временем сделать отделку своими силами, таким образом можно сэкономить и уложится в необходимую сумму.

Выберите сейчас проект будущего собственного дома

Наша строительная компания «СК-Плотник» принимает заявки на строительство деревянных домов из бруса, а также каркасных домов за материнский капитал. Предложение актуально для Москвы и всех регионов РФ.

Порядок работы при строительстве деревянного загородного дома за материнский капитал

Вам необходимо выбрать проект дома и уточнить стоимость строительства. Если вас заинтересовал один из проектов на нашем сайте, можно связаться с нами по телефону 8 800 550 24 29 (звонок бесплатный) или заполнить заявку обратной связи под проектом.

Также мы можем предложить строительство дома по вашему проекту, который можно выслать на нашу электронную почту.

После обсуждения проекта, согласования условий строительства и расчёта конечной стоимости работ, мы оформляем договор подряда на строительство дома.

Договор, подготовленный нашей компанией, вы предоставляете в отделение пенсионного фонда по месту жительства и заполняете заявление на распоряжение материнским капиталом.

Помимо нашего договора, вам понадобятся другие документы:

• сертификат на материнский капитал;
• документы на участок - это свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП либо договор аренды на длительный срок;
• свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу;
• бумаги из местной администрации, разрешающие строительство (т. е. предварительно нужно получить разрешение на стройку, которое можно заказать через МФЦ);
• документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и/или супруга;
• обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Сотрудники пенсионного фонда в течение одного месяца проводят ревизию всех документов, проверяют достоверность предоставленных данных как со стороны нашей организации, так и со стороны заявителя. По истечении этого срока выносится одобрение, и средства материнского капитала переводятся на р/с нашей организации.

Информация о переводе поступает от сотрудников ПФР. После получения средств мы производим подготовку домокомплекта в двухнедельный срок и приступаем к началу строительства.

Очень часто, имея материнский сертификат на руках, молодая семья не может воспользоваться им для строительства загородного деревянного дома, так как второму ребёнку ещё не исполнилось три года.

В этом случае можно воспользоваться ипотечным кредитованием от АО ЛокоБанк или предложением любого другого банка и оформить кредит на строительство дома из бруса, а после использовать средства материнского капитала для погашения кредита.

Хорошая новость для тех, кто планировал строительство дома на материнский капитал. Согласно постановлению Правительства России сроки выплаты данных средств сократились. Распоряжаться деньгами можно уже спустя 40 рабочих дней с момента подачи заявления. Напомним, что раньше эта процедура занимала два месяца (60 дней), которые требовались для перечисления средств. Теперь процесс рассмотрения заявления занимает 30 дней, а средства перечисляются в течение 10 рабочих дней.

Данное постановление вступило в силу 15 марта 2017 года. Государство разрешает использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, обеспечение пенсии матери и оплату образования детей. Рассмотрим первый вариант использования денежных средств, а именно – строительство дома на материнский капитал.

Отметим, что денежные средства, предоставленные в рамках государственной программы, часто используют именно для этих целей: улучшения жилищных условий. Вопрос жилья остается актуальным как для жителей крупных мегаполисов, так и для обитателей пригорода или глубинки. Благодаря этим деньгам можно построить дом в дополнение к уже имеющейся городской квартире, возвести дачный коттедж или капитальный частный дом для постоянного проживания всей семьи.

Условия получения денежных средств в рамках программы «Материнский капитал»:

• Рождение или усыновление второго или следующего ребенка.
• Рождение или усыновление ребенка после 2007 года.
• Ребенок и мать являются гражданами РФ.

Важное условие: право на получение материнского капитала при рождении третьего и последующих детей остается у родителей лишь в случае, если ранее это право не было реализовано.

Размер выплачиваемых денежных средств на начало 2018 года составляет 453 026 рублей. В 2018 году невозможно обналичить капитал на строительство. Для получения выплаты следует оформить сертификат.

Правила получения сертификата.

Выдачу сертификатов осуществляет Пенсионный фонд Российской Федерации. Для оформления следует подать такие документы:

• Паспорт гражданина РФ.
• Свидетельство о рождении ребенка.
• Документ, подтверждающий гражданство ребенка.

Строительство дома на материнский капитал.

Напоминаем, что использование денежных средств, выданных в рамках государственной программы, возможно только спустя три года после рождения ребенка. Однако в этом правиле есть одно важное исключение: деньги можно использовать раньше, если с их помощью будет оплачиваться кредит на жилье.

Следовательно, чтобы сразу направить выплату на строительство сначала нужно оформить кредит. На основании договора о кредитовании нужно потребовать возмещение затрат за счет материнского капитала. Следует помнить, что дом в этом случае должен быть построен не раньше 1 января 2007 года.

Поэтапный процесс строительства дома на материнский капитал:

1. Первый шаг – приобретение или аренда земельного участка, а также покупка права собственности. Помните, что капитал возмещает затраты на строительство, а не на приобретение земельного участка.
2. Затем необходимо решить вопрос о способе реализации проекта: будет ли привлечен подрядчик или дом будет построен своими силами. Независимо от выбранного варианта, средства из материнского капитала можно потратить на строительство.
3. Следующий этап – предоставление в Пенсионный фонд пакета документов, в который входит:

• Копия разрешения на строительство дома.
• Копия документа о праве собственности на земельный участок.
• Обязательство, подтверждающее право владения построенным объектом всеми членами семьи.
• Копия договора подрядного строительства (в случае, если привлечена сторонняя организация).

1. Пенсионный фонд рассматривает обращение в течение месяца, после чего выносит соответствующее решение.
2. На основании решения ПФР денежные средства переводятся получателю. Они могут быть перечислены на личный счет или счет подрядной организации.
3. Непосредственное строительство коттеджа.

Часто клиенты сталкиваются с проблемой, когда размер материнского капитала меньше сметы на строительство. В этом случае придется или сократить смету, или компенсировать недостающую сумму собственными средстави. Также можно заказать у подрядчика строительство дома из бруса под усадку или без отделки. Это быстро и недорого. А спустя год-полтора, подкопив необходимую сумму, выполнить дальнейшие работы своими силами.

И одна маленькая хитрость, которую мы приберегли напоследок. Если вы не хотите ждать три года для использования материнского капитала на строительство, начинайте реализовывать проект прямо сейчас. Да, для этого понадобятся личные средства. Но если вы сохраните все чеки и платежные документы, то сможете обратиться за компенсацией, когда малышу стукнет три годика. И в этом случае Пенсионный фонд России компенсирует ваши затраты в рамках суммы, предусмотренной государственной программой.

В 2019 сертификаты на материнский капитал будут выдаваться в объеме 453026 рублей. В последний раз индексация маткапитала проводилась в 2015 году, с тех пор его размер остается неизменным. В следующий раз сумма сертификата увеличится 1 января 2020 года - до 470241 рублей (данное значение следует из пояснительной записки к законопроекту о бюджете Пенсионного фонда на 2019 г. и период 2020-2021 гг.).

Потратить средства капитала можно будет по таким же направлениям, как и в 2018 году:

• улучшение жилищных условий; оплата обучения любого ребенка в семье (вне зависимости от порядка рождения или усыновления);
• формирование пенсии матери; социальная адаптация детей-инвалидов (получение компенсации за оплаченные товары и услуги);
• ежемесячные выплаты при появлении второго ребенка.

Хотя размер материнского капитала (МК) не увеличится, а перечень разрешенных направлений расходования не расширится, в 2019 будут сделаны некоторые изменения в программе. Получатели маткапитала смогут законно использовать его на строительство «дачного» дома (хотя на законодательном уровне это понятие будет упразднено). Также решение о выдаче именного сертификата МК будет приниматься не за 1 месяц, а за 15 дней.

Будет ли индексироваться материнский капитал в 2019 году?

В 2019 году материнский (семейный) капитал (МСК) проиндексирован не был . Хотя регулярное повышение суммы сертификата с учетом темпов увеличения инфляции предусмотрено федеральным законом о маткапитале (ч. 2 ст. 6), из-за кризисной экономической ситуации в стране размер МСК был заморожен в 2016-2019 годах .

За период, когда индексация проводилась каждый год (с 2007 по 2015 гг.), капитал увеличился на 81 процент - с 250 до 453 тысяч рублей . Самое значительное повышение произошло в 2009 году - на 13 процентов , а минимальное в 2014 году - на 5 процентов .

Ежегодная индексация будет возобновлена с 1 января 2020 года . Так как по прогнозу Минэкономразвития в 2020 и 2021 году инфляция вырастет на 3,8 и 4 процента соответственно, что ниже чем в прошлых годах, сумма капитала будет увеличиваться менее значительными темпами.

Впервые о прекращении заморозки стало известно на заседании Правительства в июне 2017 года, в ходе которого Дмитрий Медведев заявил об индексации маткапитала. Затем, осенью 2017 года, Владимир Путин рассказал о продлении федеральной программы до 31.12.2021 года , соответствующий закон № 432-ФЗ был подписан президентом 28.12.2017 года.

Когда и насколько будет проиндексирован материнский капитал?

Конечно же материнский капитал не будет заморожен вечно. Уже в следующем году будет возобновлена индексация материнского капитала и сумма выплат возрастет до 470241 рублей (такое значение следует из проекта характеристик бюджета Пенсионного фонда). О планах правительства в 2017 году заявил премьер-министр Российской Федерации.

Однако нужно помнить, что в скором времени материнский капитал прекратит свое существование, поэтому лучше получить его прямо сейчас. Напомним, в 2018 году власти Российской Федерации издали закон, согласно с которым материнский капитал был продлен до 31 декабря 2021 года. То есть, уже 1 января 2022 году родители не смогут получать помощь от государства по уходу за ребенком.

Получить собственный дом можно совершенно разными способами. Для семей, где родился второй и последующий ребенок, есть материнский капитал. Его можно направить на улучшение жилищных условий. Молодым родителям дается неплохой шанс получить собственный дом.

С чего начать? Основные моменты

1. Написать заявление на получение Сертификата (материнский капитал) после рождения второго или последующего ребенка, также собирается пакет документов (перечень утвержден законодательством РФ);
2. Обратиться в Пенсионный фонд РФ по месту жительства с тем, что часть средств будет направлена на строительство частного дома ;
3. Управлять средствами можно по истечении трехлетнего возраста ребенка. За это врем можно решить основные вопросы о строительстве жилья.

В том случае, если с документами на материнский капитал все в порядке, в течение двух месяцев на счет поступит половина суммы, после чего можно начинать основные работы на строительной площадке. Вторая половина поступает через полгода. Для того чтобы начать строительство дома на материнский капитал, также можно оформить ссуду в банке. Далее из средств полученного Сертификата идет погашение банковской ссуды. В этом есть своя выгода – не нужно дожидаться трехлетнего возраста, сразу погасив долги перед кредиторами. Средства поступают по безналичному расчету, кредит будет закрыт.

Данное направление регулируется федеральным законодательством и полностью защищено от покушений, рисков и прочих посягательств . Таким образом, вы получаете существенную компенсацию средств на строительство своего дома.

Порядок приобретения жилья с использованием материнского капитала

1) Проверка пакета документов перед процедурой покупки дома:

Достижение 3 летнего возраста ребенка с момента оформления мат капитала (если оформляется кредит на строительство дома, то материнский капитал можно использовать сразу с момента получения сертификата для погашения основного долга по кредиту)

Осуществление строительства на территории России

Наличие соглашения о долевой собственности детей и родителей

2) Сбор документации и составление договора подряда на строительство жилья:

Сертификат материнского капитала (дубликат)

Паспорт владельца сертификата

Документ на право собственности земельным участком, на котором планируется строительство (копия дарственной, купчей, договора аренды)

Составление договора в 2 экземплярах

3) Подача заявления в Пенсионный Фонд:

Заполнение специального бланка - формы- предоставление пакета всех документов

Договор строительного подряда (оригинал и копия)

Получение расписки с регистрационным номером о рассмотрении заявления- получение решения в течение 2-4 недель

4) Особенности перечисления средств мат капитала в ГК "Арт Строй Дизайн" :

Как правило, денежные переводы мат. капитала для строительства осуществляются в период 2 месяцев. В случае изменения цен перед подписанием сметы производится перерасчет. После оформления договора подряда сумма, выделенная на стройку, временно замораживается.С 2016 года программы помощи молодым семьям были пересмотрены и дополнены. Прежде использование средств материнского капитала распространялось на 3 основных направления: повышение качества жилищных условий, получение средств на образование и пенсии по уходу за ребенком.

Что можно выбрать?

Материнский капитал можно направить на строительство практически любого дома . Оцените свои дополнительные финансовые возможности. Если средств не хватает можно выбрать брусовый дом или каркасную технологию. Это более простые технологии, которые позволяют сэкономить на возведении фундамента, внешней и внутренней отделке. Например, дом по "канадской" технологии возводится практически за 1 сезон. В качестве фундамента используется столбчатый тип. Для отделки подойдет обшивка сайдингом. Стены утепляются минераловатой.

В случае если вы выбрали деревянное строительство, то вполне можно построить дом самостоятельно, не обращаясь в профессиональные компании, где за услуги берут немалые средства. Если у вас нет возможности самим построить дом, то придется обратиться к застройщику. Обязательно должен быть составлен Договор на оказание услуг. На выделенные средства или материнский капитал можно закрыть по деньгам основные этапы строительства, а в дальнейшем - самостоятельно довести дом "до ума".

Срубовый дом или из бруса – оптимальный выбор. Это экологически чистые строения, где жить можно всей семьей круглый год. Главное – построить недорого и получить собственное жилье можно практически за один сезон. Ваши детки будут довольными иметь собственные комнаты. Если вам нужен боле габаритный вариант, то придется вложиться. Строительство домов на материнский капитал – лучший вариант, чтобы получить долгожданный собственный дом. Маткапитал можно также направить на реконструкцию уже существующего дома.